Het koopcontract heet een contratto preliminare of compromesso. Vaak aangeduid als `voorlopig koopcontract`.
Er is niks echter voorlopigs aan. Het betreft het `voor-contract` op de rogito (leveringsakte) maar je hebt gewoon een huis gekocht middels een direct geldig koopcontract. Bedenktijd bestaat niet in Italië. Mocht je er nog van af willen terwijl de verkoper wél kan nakomen wat is overeengekomen, verspeel je de caparra. De aanbetaling die bij de preliminare (en bij de proposta) wordt gedaan is een caparra. Deze caparra (wederzijds verplichtende aanbetaling) bij de preliminare zal meestal ca 30% van de koopprijs bedragen. De caparra bij de proposta en de caparra bij de preliminare bedragen samen vaak 30% - 35% van de koopsom. Wij laten de preliminare altijd opstellen door de notaris. In dat geval kan de notaris deze preliminare registreren; dat is niet verplicht maar geeft je de grootst mogelijke zekerheid op je aanbetaling (caparra) van de koopsom. Met registreren wordt voorkomen dat tussentijds het onroerende goed nogmaals verkocht kan worden, belast kan worden met een nieuwe hypotheek of dat er beslag op kan worden gelegd. Of een preliminare geregistreerd kan worden hangt oa af van de wijze waarop de preliminare is ondertekend. Een preliminare die door de notaris bv in het Engels aan een Nederlandse koper is uitgelegd, kan niet worden geregistreerd omdat het dan een scrittura privata betreft. Voor de wijze van tekenen zie verder `Procura`.