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Casa delle Querce
| Le Marche | |
| Camporotondo di Fiastrone | |
| Type: | Standaard Woning |
Sostanziosa proprietà nelle Marche con due fabbricati Se cercate una proprietà sostanziosa e molto bella, in ambiente collinare rurale marchigiano, dovreste prendere in considerazione questa, che consta di due fabbricati per un totale di circa 350 mq abitabili, di un giardino/parco di quasi un ettaro, di una posizione indipendente e signorile in un paesaggio vasto e stupendo, in parte rurale ed in parte boschivo. Questa proprietà italiana si trova presso il confine del comune di Camporotondo di Fiastrone con quello di S. Ginesio, nella provincia di Macerata. I due edifici che vi si trovano sono ricostruzioni fatte con criteri antisismici e di economia energetica di una grande casa mezzadrile settecentesca in pietra e della sua stalla indipendente. Ad essi si accede scendendo una bella strada vicinale alberata che porta esclusivamente in quel luogo. Questa proprietà (la casa principale originale fu costruita nel 1765) è stata per secoli parte dei vasti possedimenti di un’antichissima famiglia aristocratica locale: I Ragoni, casata di cui si ha traccia fin dal XI secolo. Essa si presta sia a diventare una residenza rustica elegante, che a svolgervi una piccola attività recettiva. Mentre gli esterni della proprietà sono stati cablati, e vi si sono costruiti gli impianti del gas, fognario, elettrico e telefonico entrambe le due costruzioni sono vendute senza finiture interne, e dunque spetterà al compratore decidere su finiture, impianti e serramenti. La casa principale La casa principale ha una superficie abitabile di circa 280 mq, ed è costruita con fondamenta solidissime e criteri antisismici e di risparmio energetico. In essa tuttavia si sono riutilizzate le pietre e le terracotte delle vecchia casa, mantenendone il fondamentale impianto architettonico e le tradizionali travi di legno a vista. Essa, con la sua facciata principale volta a sud, è luminosa e ha finestre mozzafiato, può ospitare almeno quattro grandi camere dagli alti soffitti mansardati provviste di bagno. Grandi sono la cucina ed il soggiorno, ma vi sono altri ampi spazi per il relax, lo studio, l’intrattenimento e i servizi. La casa originaria, abitata per oltre due secoli dalla famiglia Francia, contadini legati ai Ragoni, signori della zona, fu abbandonata oltre quarant’anni di anni or sono e, già vecchia allora, cadde in rovina in modo irreparabile. Noi ora l’abbiamo ricostruita su nuove possenti fondamenta e con criteri nuovi e razionali, ma con l’ambizione di mantenerne l’antico carattere. Essa si presta ad essere l’ideale residenza signorile di campagna, con dependance, piscina, stagno, parco, boschetto, viale d’accesso privato, area parcheggio, ma potrebbe essere adatta anche a chi volesse svolgervi una piccola attività ricettiva in un ambiente integro e molto bello. La casa accessoria La casa Marche più piccola ha circa 70 mq di superficie abitabile, si trova al limitare di un boschetto e all’ombra di una maestosa quercia secolare. Questa casetta luminosa, con una grande finestra che volge alla spettacolare vallata, potrà essere data agli amici come comodo appartamento indipendente, o affittata, o usata come rifugio personale o ambiente tematico. Potrebbe anche essere usata per sé se si destina la casa grande ad un’attività ricettiva Posizione e connessioni stradali di questa proprietà nelle Marche Sebbene questa zona sia molto rurale e possegga un sapore d’altri tempi, essa è molto ben connessa col sistema stradale nazionale: l’Aeroporto di Ancona è a 50 minuti di distanza, quelli di Pescara e Perugia a meno di un ora e mezza. Bologna, Firenze, Roma sono tutte a circa 2 ore e mezza di strada. Vicino, a circa 3 km, troviamo il bel borgo medievale di Camporotondo, mentre a sei km, lungo una piacevole strada rurale, si trova la bellissima e assai più grande antica cittadina murata di San Ginesio. A 5 km lungo la Valle del Chienti passa poi la superstrada (SS77) che connette col Mare Adriatico (30 minuti di distanza) e con l'interno dell' Italia Centrale. Città umbre come Perugia, Foligno, Assisi, Spoleto sono a poco più di un'ora di distanza. Le città universitarie marchigiane di Camerino e Macerata, bel capoluogo di provincia, sono a soli 20 minuti, e assai vicini sono un gran numero di affascinanti borghi medievali quali Sarnano, Cingoli, il già citato S. Ginesio, Gualdo, Penna S. Giovanni, Caldarola, e molti altri.
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